Son dönemde, gayrimenkul sektöründe merakla karşılanan "hisseli tapu" uygulaması, bazı dolandırıcılar tarafından kötüye kullanılarak büyük bir dolandırıcılık skandalına yol açtı. İstanbul'da gerçekleştirilen başarılı bir operasyon sonucunda, bu yolla yaklaşık 100 milyon lira dolandırıldığı ortaya çıktı. Dolandırıcılar, her zamankinden daha kurnaz bir yöntemle, insanların hayallerini hedef alarak, onlara güven vermek için sahte belgeler ve çeşitli taktikler kullanarak tapu vaadiyle dolandırıcılık yapmayı başardılar.
Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişiye paylaştırılarak satışını ifade eder. Bu uygulama, özellikle konut projelerinde, vatandaşların daha uygun fiyatlarla mülk edinmesine imkan tanısa da, bu durum bazı dolandırıcılar için fırsata dönüşebiliyor. Hisseli tapu alıcıları birbirleriyle ortak mülk sahibi oldukları için, herhangi bir alım satım işlemi gerçekleştirilirken her bir hissedarın onayının alınması gerektiği için süreç karmaşıklaşabiliyor. Maalesef, bu karmaşıklığı fırsata çeviren dolandırıcılar, sahte belgelerle insanları ikna ederek büyük miktarlarda para toplamayı başardılar.
İstanbul Emniyet Müdürlüğü, bölgede sıkça görülen dolandırıcılık vakalarını araştırırken, hisseli tapu vaadiyle dolandırıcılık yapan bir çetenin izine rastladı. Çetenin lideri olduğu belirlenen şahısların, hedef seçtikleri kişilere daha önce kullandıkları görünürlük hesapları veya sahte sosyal medya profilleri üzerinden ulaşarak, gayrimenkul satın almak isteyen kişilerle iletişim kurdukları tespit edildi. Cezai işlem yapılmaması için ikna ettikleri kişilere, gerçek gibi görünen ancak sahte belgelerle dolu dosyalar sunarak şantaj tehdidiyle paralarını peşin aldılar.
Operasyon sonucunda, aralarında çetenin liderinin de bulunduğu birçok kişi gözaltına alındı. Emniyet yetkilileri, gözaltına alınan şüphelilerin çok sayıda sahte tapu belgesi ve dolandırıcılık için kullandıkları malzemelere el koydu. Ayrıca, bu çetenin, dolandırıldığını fark eden birçok mağdurun başvurusu üzerine tespit edildiği belirtildi. Çetenin, günler süren takip ve izleme sonrası yakalanmasının, aynı tür dolandırıcılık biçimlerine karşı farkındalığın artmasına yardımcı olacağı qeyd edildi.
Uzmanlar, gayrimenkul alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan birinin tapu işlemleri olduğunu belirterek, "Hisseli tapu almadan önce, ilgili daire ve kurumlarla iletişime geçmek, belgelere dikkat etmek ve profesyonel danışmanlık almak, dolandırılma riskini azaltacaktır." şeklinde uyarılarda bulunuyor. Bu tür dolandırıcılık girişimlerinin artması, pek çok kişinin emekli birikimlerini, tasarruflarını kaybetmesine neden olmakta.
Sonuç olarak, bilinçli tüketici yaklaşımı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde en önemli güvenlik unsurlarından biri haline gelmiştir. Yatırımlarınızı güvence altına almak, gözünüzü dört açmakla mümkün. İlgili kurumların ve güvenilir mülk danışmanlarının gerçekleştirdiği işlemler sayesinde, dolandırıcılık çetelerinin hedefi olmaktan kaçınmak adına alınacak her türlü önlem büyük önem taşımaktadır. Bu tür operasyondan sonra, hisseli tapu ile ilgili daha fazla düzenleme ve kontrol mekanizması getirilmesi bekleniyor.
Hisseli tapu dolandırıcılığına karşı dikkatli olmak ve her zaman resmi belgelerin doğruluğunu kontrol etmek gerekiyor. Güvende olmak her şeyden önce gelir, unutmamakta fayda var.
